Poradnik inwestora

2017-02-07 17:38:12

Dlaczego budować energoszczędnie

Decyzja wyboru pomiędzy domem standardowym, energooszczędnym czy pasywnym powinna być oparta na porównaniu kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych takiego budynku. Dobrze jest zrobić symulację wysokości rachunków za ogrzewanie, wentylację i przygotowanie ciepłej wody użytkowej, nie zapominając o kosztach oświetlenia, energii zużywanej przez sprzęt AGD, zużyciu wody.


Warto przy tym pamiętać, że według Krajowej Agencji Poszanowania Energii (KAPE), koszty zakupu energii pochłaniają aż 10 proc. rocznych dochodów gospodarstw domowych, przy czym większość z nich to nakłady na ogrzanie budynku. W tym świetle należy wziąć pod uwagę fakt, iż dom standardowy zużywa ponad dwa i pół raza więcej energii niż dom energooszczędny i aż osiem razy więcej energii niż dom pasywny.


Porównajmy koszty inwestycyjne wymienionych wyżej trzech rodzajów domów jednorodzinnych, pamiętając o następującym zapotrzebowaniu na energię:

  • dom standardowy - 120 kWh/m2/rok
  • dom energooszczędny - 50 kWh/m2/rok
  • dom pasywny - 15 kWh/m2/rok

Według analiz ekspertów KAPE, a także Instytutu na Rzecz Ekorozwoju, koszty inwestycyjne poszczególnych typów budynków przedstawiają się następująco:


Źródło: chronmyklimat.pl


 

Jakie wnioski wynikają z tego porównania?

  • Koszty inwestycyjne domów energooszczędnych są wyższe od tych dotyczących domów tradycyjnych o 10-15 proc., a domów pasywnych – 25-30 proc;
  • okres zwrotu z inwestycji budynków energooszczędnych i pasywnych waha się od 7 do 12 lat;

 

Koszty inwestycyjne domów energooszczędnych i pasywnych są więc wyższe i wynikają z:

  • wysokiej jakości okien i drzwi,
  • zastosowania wentylacji mechanicznej,
  • uzyskania wysokich parametrów izolacyjności,
  • wykorzystania odnawialnych źródeł energii,
  • wysokiej szczelności, w przypadku budynków pasywnych.


 

Koszty eksploatacyjne natomiast, w porównaniu do domów tradycyjnych, są o wiele niższe. Poniżej przykładowe koszty ogrzania domu o powierzchni 80 m2.


Gaz ziemny:

- Dom standardowy: 2620 zł

- Dom energooszczędny: 1090 zł

- Dom pasywny: 330 zł


Energia elektryczna:

- Dom standardowy: 5820 zł

Dom energooszczędny: 2430 zł

Dom pasywny: 730 zł

 

Będzie rewolucja w ogrzewaniu budynków?Naukowiec z Politechniki Gdańskiej opracował innowacyjną technologię. Energią słoneczną, przechowywaną w gruncie, można ogrzewać i ochładzać budynki przez cały rok. Komercjalizacja technologii potrwa jeszcze około dwóch lat, ale już teraz pomysłem interesują się deweloperzy.Przeczytaj >>
Buduj się i nie drażnij sąsiadaPrzepisy mówią, że budowa twojego domu nie musi wiązać się z koniecznością uzyskania zgody sąsiada. Jeśli ściśle do tych przepisów dostosowana jest wielkość działki i projekt w domu. Rzecz w tym, że stan idealny trudno osiągnąć i często z sąsiadem trzeba się liczyć.Przeczytaj >>
Instalacja wodociągowa – wykonaj ją prawidłowoInstalacja wodociągowa to układ przewodów z armaturą w budynku i na terenie nieruchomości, którego zadaniem jest dostarczenie wody dla odbiorcy zgodnie z zapotrzebowaniem o odpowiedniej jakości i określonym ciśnieniu.Przeczytaj >>
Oświetlenie – nowoczesność i nasze przyzwyczajeniaWymiana żarówek nie jest ostatnim krokiem w kierunku oszczędzania energii elektrycznej. Dalszą redukcję rachunków za prąd mogą zapewnić układy sterowania oświetleniem.Przeczytaj >>
Domy energooszczędne i pasywne – fakty i mityBudowa domów energooszczędnych i pasywnych to w budownictwie temat nadal jeszcze nowy. Nie wszyscy znają choćby podstawy ich funkcjonowania. W związku z tym pojawiło się wiele mitów. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.Przeczytaj >>
Ustawa o OZE dyskryminuje energetykę wiatrowąW projekcie ustawy o OZE pojawił się zapis zakładający, że 100% produkcji energii elektrycznej zadeklarowanej w aukcji podlega rozliczeniu co 3 lata pod sankcją kary. Proponowane rozwiązanie budzi liczne kontrowersje wśród ekspertów oraz inwestorów, którzy podkreślają, że różnice w prognozowanej produkcji energii z wiatru, a tym ile jej się wytwarza w cyklach kilkuletnich, sięgają 15%.Przeczytaj >>