Poradnik inwestora

2017-02-09 10:04:24

Projekt instalacji

Już przed rozpoczęciem budowy powinieneś zdecydować, jak wykończysz dom, gdzie i jak poprowadzisz instalacje. Wprawdzie wszystkie te informacje znajdują się w projekcie, ale w praktyce często zmiany dokonywane są w ostatnim momencie.

Jedna z pozoru niewielka zmiana może sprawić wiele kłopotu podczas innych prac. Na każdym etapie ważne jest również właściwe przygotowanie frontu robót do następnych etapów budowy, dzięki czemu można uniknąć dodatkowych kosztów. Niektórych prac nie będziesz mógł w ogóle wykonać, jeśli wcześniej nie zostaną one zaplanowane.

Każdy współczesny budynek jednorodzinny, bez względu na styl i rodzaj architektury, powinien być wyposażony w instalacje, które zapewnią jego mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Stopień trudności oraz koszt wykonania poszczególnych instalacji w znacznym stopniu zależy od tego, czy kolejność prac została właściwie zaplanowana. Tę część inwestycji należy przemyśleć i skonsultować z architektem już na etapie projektowania domu.

Do najważniejszych instalacji wewnętrznych domu należą:

  • grzewcza/centralnego ogrzewania

  • wodno – kanalizacyjna

  • elektryczna

  • gazowa

  • wentylacyjna

  • dodatkowe instalacje, takie jak: wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, solarna, klimatyzacja, telefoniczna z internetem, instalacja „inteligentny dom„, centralny odkurzacz itp.

 

Podczas pierwszego etapu budowy, przy pracy nad fundamentami, należy wykonać:

  • odprowadzenie ścieków poza budynek;

  • rozprowadzenie rur kanalizacyjnych, które mają się znaleźć w gruncie pod podłogą;

  • doprowadzenie wody do budynku pod ławą fundamentową;

  • doprowadzenie powietrza do spalania dla kominka i kotła;

  • doprowadzenie do budynku kabla elektroenergetycznego od złącza oraz kabla domofonowego;

  • ułożenie kabli na potrzeby oświetlenia bramy itp.

 

Następnie należy wykonać instalacje wymagające bruzd w ścianach, a mianowicie:

  • rury kanalizacyjne prowadzące do przyborów sanitarnych;

  • rury wodociągowe;

  • rury instalacji centralnego odkurzacza;

  • kanały instalacyjne na potrzeby przewodów teletechnicznych (antenowych, sieci komputerowej, domofonowych), prowadzone pomiędzy kondygnacjami.

 

Kolejnym etapem są instalacje wymagające pokrycia tynkiem, a zatem:

  • elektryczne;

  • teletechniczne (domofon, telefon, antena, sieć komputerowa itd.);

  • instalacje alarmowe.

 

Jeśli w powstającym domu zaplanowano ogrzewanie podłogowe, to właśnie przyszedł czas na położenie rur do tego typu systemu. Po przeprowadzone próbie szczelności należy przykryć te rury jastrychem, gdyż inaczej łatwo mogłyby ulec uszkodzeniu.

Ostatni etap inwestycji obejmuje położenie instalacji c.o. , w tym kotła grzewczego i centralnego odkurzacza. 

Najczęściej popełniane błędy w instalacjach przy budowie domu:

  • na etapie prac fundamentowych – brak uwzględnienia przejścia pod piony instalacji wodno – kanalizacyjnej;

  • przed wylaniem stropów – brak uwzględnienia przejść dla różnych instalacji, np. wentylacji mechanicznej z rekuperatorem, ogrzewania nadmuchem z kominka z płaszczem wodnym lub centralnego odkurzacza;

  • przed wykonaniem tynków i posadzek – brak położenia instalacji elektrycznej i grzewczej;

  • źle dobrany kocioł centralnego ogrzewania, pod względem jego mocy i paliwa;

  • niewłaściwy wybór komina, źle dobrane parametry kotłowni lub pomieszczenia gospodarczego;

  • zły montaż rur do grzejników;

  • niewłaściwy dobór grzejników w pomieszczeniach;

  • źle wykonane przyłącza kanalizacyjne;

  • brak starannego łączenia rur;

  • mieszana instalacja wodno-kanalizacyjna, czyli wykonana z różnych materiałów;

  • montaż rur bezpośrednio w betonie;

  • brak uziemienia;

  • brak izolacji cieplnej rur;

  • złe średnice rur;

  • brak badań wody i jej nieprawidłowe uzdatnianie;

  • brak odpowiednich spadków przy prowadzeniu rur;

  • brak wentylacji pionów kanalizacyjnych;

  • brak zabezpieczeń rur przy przejściach przez przegrody;

  • niewłaściwie wybrany system wentylacji;

  • niedostateczny przepływ świeżego powietrza, co zakłóca działanie wentylacji;

  • brak wykonania izolacji termicznej i akustycznej przewodów instalacji wentylacji mechanicznej;

  • zastosowanie szczelnych okien bez nawiewników, a w pomieszczeniach bez okien nie zastosowanie kanału wentylacyjnego.


Będzie rewolucja w ogrzewaniu budynków?Naukowiec z Politechniki Gdańskiej opracował innowacyjną technologię. Energią słoneczną, przechowywaną w gruncie, można ogrzewać i ochładzać budynki przez cały rok. Komercjalizacja technologii potrwa jeszcze około dwóch lat, ale już teraz pomysłem interesują się deweloperzy.Przeczytaj >>
Buduj się i nie drażnij sąsiadaPrzepisy mówią, że budowa twojego domu nie musi wiązać się z koniecznością uzyskania zgody sąsiada. Jeśli ściśle do tych przepisów dostosowana jest wielkość działki i projekt w domu. Rzecz w tym, że stan idealny trudno osiągnąć i często z sąsiadem trzeba się liczyć.Przeczytaj >>
Instalacja wodociągowa – wykonaj ją prawidłowoInstalacja wodociągowa to układ przewodów z armaturą w budynku i na terenie nieruchomości, którego zadaniem jest dostarczenie wody dla odbiorcy zgodnie z zapotrzebowaniem o odpowiedniej jakości i określonym ciśnieniu.Przeczytaj >>
Oświetlenie – nowoczesność i nasze przyzwyczajeniaWymiana żarówek nie jest ostatnim krokiem w kierunku oszczędzania energii elektrycznej. Dalszą redukcję rachunków za prąd mogą zapewnić układy sterowania oświetleniem.Przeczytaj >>
Domy energooszczędne i pasywne – fakty i mityBudowa domów energooszczędnych i pasywnych to w budownictwie temat nadal jeszcze nowy. Nie wszyscy znają choćby podstawy ich funkcjonowania. W związku z tym pojawiło się wiele mitów. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich.Przeczytaj >>
Ustawa o OZE dyskryminuje energetykę wiatrowąW projekcie ustawy o OZE pojawił się zapis zakładający, że 100% produkcji energii elektrycznej zadeklarowanej w aukcji podlega rozliczeniu co 3 lata pod sankcją kary. Proponowane rozwiązanie budzi liczne kontrowersje wśród ekspertów oraz inwestorów, którzy podkreślają, że różnice w prognozowanej produkcji energii z wiatru, a tym ile jej się wytwarza w cyklach kilkuletnich, sięgają 15%.Przeczytaj >>